Steuern, Finanzierung, Förderung und Mietrecht verständlich erklärt – mit konkreten Beispielen für Käufer, Verkäufer und Eigentümer in Österreich und Salzburg.
Stand: September 2026
01. September 2026
Wer eine ältere Immobilie oder ein älteres Grundstück verkaufen möchte, sollte den Zeitpunkt des Verkaufs prüfen. Ab 2027 steigt die Immobilienertragsteuer bei sogenanntem Altvermögen.
Das Förderkontingent für 2026 ist ausgeschöpft. Laut Land Salzburg sollen ab Jänner 2027 wieder Anträge möglich sein.
Die zeitlich begrenzte Gebührenbefreiung beim Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum ist für neue Grundbuchsanträge grundsätzlich ausgelaufen.
Die KIM-V ist bereits 2025 ausgelaufen. Ganz verschwunden sind ihre wichtigsten Finanzierungskriterien aber nicht.
Seit 1. Juli 2026 gelten neue Vorgaben für Energieangaben in Immobilienanzeigen. Das betrifft Verkäufer, Vermieter und Immobilienmakler.
Seit 2026 gelten neue gesetzliche Regeln für die Wertsicherung vieler Wohnungsmietverträge.
Seit 2026 wurde die Mindestdauer bestimmter befristeter Wohnungsmietverträge verlängert.
Wer eine Mietkaufwohnung erwerben möchte, sollte den Kaufzeitpunkt beachten. Ab 2027 gelten niedrigere Einmalzuschüsse.
Bei bestimmten Grundstücken, die seit 2025 umgewidmet wurden, kann ein sogenannter Umwidmungszuschlag die steuerliche Belastung beim Verkauf erhöhen.
Auch Mieter nicht geförderter Wohnungen können unter bestimmten Voraussetzungen eine erweiterte Wohnbeihilfe erhalten.
Seit 1. August 2026 kann die Reihenfolge entscheidend sein: Wer einen Auftrag zu früh vergibt, kann den Anspruch auf die betreffende Wohnbauförderung verlieren.